Đà Nẵng bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước

Ngày 06/4/2015 UBND thành phố ban hành Quyết định số 1897/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề án thí điểm bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước để tái đầu tư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Ngày 06/4/2015 UBND thành phố ban hành Quyết định số 1896/QĐ-UBND về việc phê duyệt đơn giá bán căn hộ chung cư thuộc khối nhà T1 và T2 Chung cư 12 tầng tại Khu tái định cư Làng cá Nại Hiên Đông.

chung cư tại quận cẩm lệ Đà Nẵng

Khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng xin thông báo cụ thể về việc bán căn hộ chung cư 02 khối nhà T1 và T2 chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng như sau:
1. Vị trí căn hộ:
– 286 căn hộ chung cư của 02 khối nhà T1 và T2 (gồm 264 căn loại A, B diện tích 50,8 m2 và 22 căn loại C diện tích 57,6 m2) tại Khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
2. Điều kiện mua nhà:
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 8m2 sàn/người.
– Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú và có Hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên, có đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Đà Nẵng.
– Đối với các đối tượng đang thuê nhà ở xã hội (Đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước), có nhu cầu mua nhà thì phải có cam kết hoàn trả căn hộ đã được nhà nước cho thuê.
– Phải có khả năng thanh toán (kể cả vay vốn) ngay lần đầu 100%.
– Đặt cọc 10% giá trị căn hộ (khoảng 35 – 40 triệu đồng) trước khi thực hiện bốc thăm.
– Thực hiện bốc thăm công khai sau khi được UBND thành phố xét duyệt theo đúng đối tượng quy định.
– Các hộ có quyền thỏa thuận thống nhất hoán đổi căn hộ cho nhau trong vòng 10 ngày kể từ ngày bốc thăm.
– Tuân thủ nội quy, quy chế quản lý sử dụng căn hộ chung cư do UBND thành phố ban hành.
– Được quyền giao dịch về nhà ở sau 03 (ba) năm kể từ ngày nộp đủ tiền mua nhà và đáp ứng các quy định sau:
+ Ở đúng đối tượng theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Có xác nhận của Công an phường và đơn vị quản lý vận hành chung cư.
+ Nộp đầy đủ các khoản chi phí quản lý vận hành, bảo trì căn hộ chung cư theo qui định.
3. Đối tượng đăng ký mua và nguyên tắc xét duyệt danh sách bán căn hộ:
3.1- Đối tượng đăng ký mua gồm:
* Đối tượng ưu tiên 1:
– Phụ nữ đơn thân thuộc hộ nghèo, đang nuôi con;
– Gia đình thuộc hộ nghèo;
– Gia đình diện chính sách, có công Cách mạng (những đối tượng đang được hưởng chế độ chính sách đối với người có công);
– Cán bộ thuộc diện thu hút của thành phố, đã lập gia đình, đang nuôi con;
– Cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác từ mười (10) năm trở lên đã lập gia đình, đang nuôi con.
* Đối tượng ưu tiên 2:
– Phụ nữ đơn thân có hoàn cảnh khó khăn, đang nuôi con;
– Cán bộ, công chức, viên chức có thời gian công tác từ năm (05) năm trở lên đã lập gia đình, đang nuôi con.
Tất cả các đối tượng ưu tiên 1 và 2 nêu trên phải thuộc diện đặc biệt bức xúc về chỗ ở: Hiện nay đang ở nhà thuê, ở nhờ do từ trước đến nay chưa có nhà ở, chưa được hưởng các chính sách về nhà ở, đất ở hoặc đang ở trong nhà có rất đông nhân khẩu với nhiều hộ gia đình cùng chung sống trên diện tích sử dụng 8m2 sàn/người. (Việc điều chỉnh mở rộng đối tượng sẽ do UBND thành phố xem xét, quyết định).
3.2- Xét duyệt danh sách đăng ký mua căn hộ: UBND thành phố thành lập Hội đồng xét duyệt bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước theo các quy định đã được UBND thành phố phê duyệt.
4. Đơn giá và phương thức bán căn hộ
– Giá bán bình quân 1m2 sàn: 7.285.500 đồng/m2, có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Trong đó hệ số K theo vị trí tầng.

STT Tầng Hệ số tầng (Ki) Căn hộ loại A, B Căn hộ loại C
Diện tích Giá bán căn hộ Diện tích Giá bán căn hộ
1 Tầng 2  1,06 50,8  392.310.000 57,6  444.823.000
2 Tầng 3  1,04 50,8  384.908.000 57,6  436.431.000
3 Tầng 4  1,03 50,8  381.207.000 57,6  432.234.000
4 Tầng 5  1,02 50,8  377.505.000 57,6  428.038.000
5 Tầng 6  1,01 50,8  373.804.000 57,6  423.841.000
6 Tầng 7  1,00 50,8  370.103.000 57,6  419.645.000
7 Tầng 8  0,99 50,8  366.402.000 57,6  415.448.000
8 Tầng 9  0,98 50,8  362.701.000 57,6  411.252.000
9 Tầng 10  0,97 50,8  359.000.000 57,6  407.055.000
10 Tầng 11  0,96 50,8  355.299.000 57,6  402.859.000
11 Tầng 12  0,94 50,8  347.897.000 57,6  394.466.000

– Người mua trả tiền 01 lần bằng 100% giá trị căn hộ (kể cả vay vốn ưu đãi gói 30.000 tỷ).
5. Trình tự, thủ tục thực hiện bán căn hộ
– Các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện nêu trên có nhu cầu mua căn hộ chung cư Đà Nẵng thì nộp hồ sơ về Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, Tầng 1, ô số 5-6-7 Tổ tiếp nhận và trả kết quả- Toà nhà Trung tâm hành chính thành phố số 24 đường Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.
– Thành phần hồ sơ gồm:
+ Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 – tải mẫu tại đây);
+ Hộ khẩu, chứng minh nhân dân (bản sao có công chứng);
+ Quyết định tuyển dụng vào ngạch công chức, viên chức (đối với công chức, viên chức) (bản sao có công chứng);
+ Giấy thực trạng nhà ở do Thủ trưởng cơ quan, đơn vị xác nhận (Mẫu số 02 – tải mẫu tại đây);
+ Giấy thực trạng nhà ở do UBND phường, xã xác nhận (Mẫu số 03 – tải mẫu tại đây);
+ Giấy xác nhận về mức thu nhập do Lãnh đạo cơ quan xác nhận (Mẫu số 04 – tải mẫu tại đây);
+ Giấy xác nhận đã trả lại căn hộ chung cư cho Công ty Quản lý nhà chung cư (nếu đang thuê chung cư nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách do Công ty Quản lý nhà chung cư đang quản lý).
+ Các giấy tờ khác có liên quan.
– Sở Xây dựng tập hợp hồ sơ các đối tượng đăng ký mua, chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành xác minh, tổng hợp trình Hội đồng xét duyệt bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
– Hội đồng xét duyệt bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trình UBND thành phố phê duyệt danh sách các đối tượng được mua.
– Công ty Quản lý nhà chung cư tổ chức bốc thăm đối với danh sách đã được UBND thành phố phê duyệt, tổng hợp báo cáo Sở xây dựng thẩm định để trình UBND thành phố ra quyết định bán cho các đối tượng được mua.
– Công ty Quản lý nhà chung cư giải quyết các thủ tục liên quan đến Hợp đồng bán căn hộ chung cư sau khi có quyết định bán căn hộ của UBND thành phố theo quy định pháp luật.
6. Thông tin liên hệ:
– Phòng Quản lý nhà – Sở Xây dựng tại Tầng 13 Toà nhà Trung tâm hành chính thành phố số 24 đường Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, điện thoại số 0511. 3565539.

Theo Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng

Nguồn: http://nhadatchinhchudanang.net/da-nang-thong-bao-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-so-huu-nha-nuoc/

Gửi phản hồi

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s